金融・ローンを知らなくても大丈夫です。
変動金利
変動金利とは、その時々の金利情勢で変動する金利のことをいいます。変動金利市場の金利の動きに合わせて金利が変動していくもので、低金利時代が長引き、金利が上がらない場合は固定金利よりも変動金利の方が金利は割安となります。金利はどの金融機関も半年毎に見直しがされます。半年毎に金利が変わる可能性があるわけですが、実際には日本銀行が政策金利を上げ下げしたときに各金融機関も金利の上げ下げをすることが多くなります。金利が変更になっても支払額が変更になるのは5年後です。たとえどんなに金利が上昇したとしても見直し後の返済額は、直前の返済額の1．25倍を上限とするという規定によって守られています。
変動金利のメリットは、金利水準が固定金利と比べて低めに設定されているという点と、金利がこれから下降していくという場合においては低金利というメリットを受け続けることができる点です。
デメリットは金利が高騰した場合、固定金利と比べて総返済額が多くなるという点です。